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房产证怎么补办

来源:网络作者:未知时间:2017-06-29

  摘要:房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证丢失怎么补办?

  房产证遗失、补证的办理程序:

  1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;

  2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

  3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

  4、如果原房屋权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

  5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

  6、 三十日后领证。

  办理补证手续时应提交的文件:

  1、房屋权属登记申请书(非转移类);

  2、房屋分层分户平面图;

  3、申请补办报告;

  4、申请人身份证件复印件(查验原件);

  5、遗失启示(整张报纸);

  6、档案馆出具的挂失证明;

  7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);

  8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

  9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。


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