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腾退房屋纠纷的情形有哪些

来源:网络作者:未知时间:2017-06-07

  房屋腾退纠纷类型

  房屋腾退纠纷主要包括以下几种类型:

  1、普通金钱债务,涉及到房屋的处置变现以及腾退;例如,李某以房子使用权为抵押向赵某借款,双方约定,若李某到期不还钱,赵某可占有李某家的房屋,李某果真不还钱还不肯搬走,那么,此时赵某就可对李某请求腾房了。

  2、因房屋确权或分割、房屋租赁或承包发生纠纷,权利人要求被执行人将房屋腾空返还。例如,张女士是房屋产权人,有亲戚因住房困难,求张女士房屋借给他们暂住几个月,张女士把房屋借给他们暂住几个月,但没有想到他们暂住变成了永住,张女士一直想收回房屋自住,让他们腾房,但是他们一直赖着房屋不搬走,这个期间一直由张女士支付物业费、供暖费、水费和燃气费,经过协商无法解决以上纠纷,张女士把亲戚告上了法庭,法院依法判决被告于判决生效之日起十日内腾退出张女士的房屋,并将该房屋交予原告张女士;并支付张女士物业费等相关费用。

   3、城市规划建设、棚户区改造等政策性原因,引起的房屋腾退、拆迁的执行。其中,最主要的是政策性的房屋腾退,一般是指共有制集体住房,当国家需要统一收回的时候,你就需要腾退,当然国家会给你补贴,一般情况下,腾退后的房子是不拆的,另做它用;如果房子是要拆掉,就是动迁了。

  前两类的房屋腾退纠纷中,被告“赖房”多有着这样那样的客观原因,但案件审理的关键,在于确认诉争房的权属。如果诉争房确实归原告所有,那么被告“赖房”的理由就不能成立。对于当事双方间的其他纠纷,可另案起诉。


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