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二手房的购买流程

来源:网络作者:未知时间:2017-06-07

  导读:房价不断上涨升高,买房压力大,让越来越多的人选择购买二手房,因为二手房的房价相对较低,当然房价低意味着遇到的风险也高,购买二手房需谨慎。

  购买二手房的流程:

  1、找房源,现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖,大多通过网上来找房源的。找中介要找那种靠谱的中介,保障自己的合法权益。

  2、看房,看房是个非常费精力的活,需要投入很多的时间,去看房前,特别是女生,要先了解周围的环境以及小区的安全情况,最好能找个人陪同看房。

  3、交定金,可通过与中介联系,先交付部门定金,抢占先机。

  4、中介去房管所查验房产证真伪,这是最重要的一步,一定要确定好房产证,这关系到房屋的一切,也是保障自身权益的重要措施。

  5、交首付(资金托管),交首付的时候也会去银行办理按揭,所以把户口本、结婚证、身份证、银行流水、收入证明都准备好,把银行卡交给房屋资金托管中心划拨首付款。

  6、办理按揭申请,首付之后办理按揭手续,银行按揭是必须双方都要去的。

  7、缴税房产过户,缴纳好相关的税收和费用。

  8、拿到房产证就去银行办理抵押,然后开启自己的还贷之路了。

  若能一次性付完房款,则只需要查明房产证真伪后直接付购房费及相关的过户费用即可。


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