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房屋赠与过户所需材料

来源:网络作者:未知时间:2017-05-24

  房屋赠与过户,指的是房屋产权所有者将房屋所有权无偿转赠给他人的行为。

  房屋赠与过户所需材料:

  1、所需材料

  (1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套

  (2)不需要经过地税局直接可以过户。

  (3)房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

  2、赠与过户材料

  根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:

  (1)登记申请书原件;

  (2)申请人身份证明;

  (3)房屋所有权证原件;

  (4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

  (5)契税完税或减免税凭证原件;

  (6)房屋登记表、房产平面图二份;

  (7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

  (8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

  (9)国有土地使用证(整宗房地产);

  (10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

  注:过户时以行政机关的具体要求为准。

  3、房屋赠与过户的费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加

  (1)公证费 40元/平米*产权证面积

  (2)契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税

  其他费用和正常过户都一样


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